安徽出台购房新政!楼市迎暖风,地产ETF(159707)强势上涨近2%!滨江集团、新城控股、万科A涨幅居前

  2024年07月11日 10时27分07秒,地产板块表现强劲,中证800地产指数上涨1.86%。热门个股中,滨江集团领涨3.6%,新城控股上涨3.01%,万科A上涨2.11%。

  热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内价格上涨1.92%,实时换手率3.98%,成交额达1000.26万元。

安徽出台购房新政!楼市迎暖风,地产ETF(159707)强势上涨近2%!滨江集团、新城控股、万科A涨幅居前

  消息面上,安徽省滁州市住房和城乡建设局最近推出了新的房地产政策,其中包括购房补贴等七项措施以支持“卖旧买新”。该政策旨在指导行业协会建立新房与二手房的便捷换购通道,助力购房者更新换代他们的住宅。同时,也鼓励国有企业等相关平台根据市场化原则,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房,进一步用于市场化租赁住房、保障性租赁住房及丰富房票房源超市等。

  近期,据2024年6月的最新市场数据显示,二手房市场经历了一些积极变化。成交量在月度和年度比较中均显示出增长,其中70城市的二手房成交量同比增长37%,而15个高频监测城市同比增长24%。此外,二手住宅成交价格的下跌幅度也有所收窄,自年初以来累计下跌6.4%,显示市场正逐渐稳定。

  中金公司指出,考虑到限购、限贷政策调整带来的需求释放通常具有脉冲特点,还须持续关注政策端能否进一步发力,包括整体宏观经济层面和房地产收储措施方面,成交量景气度和挂牌量降势的延续或是房价拐点到来的先决条件。短期内配置角度,我们建议布局经营弹性强、回撤风险小的优质标的。

  布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

安徽出台购房新政!楼市迎暖风,地产ETF(159707)强势上涨近2%!滨江集团、新城控股、万科A涨幅居前

  数据来源:沪深交易所、中证指数公司、Wind等,截至2024.7.11。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。